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「今年度発表される相続税路線価の概要と知っておきたい路線価評価の実務上の留意点」

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内容

講師	下崎寛氏（税理士・不動産鑑定士／下崎寛税理士事務所所長）
日時	7月16日（金）13:00～17:00（受付12:30～）
会場	東京ファイナンシャルプランナーズ11F教室　MAP
参加費	一般:40,000円（税込）会員:30,000円（税込）
定員	30名
継続教育単位	相続4単位

　まず、平成２２年７月に発表される平成２２年度の路線価の価格トレンドの概要、路線価と公的価格（地価公示価格、固定資産税路線価）との関連等を解説します。

　次に、路線価はどのように決定されているか、時価との関連はどうなっているのか、現行の路線価制度の問題点としてどのようなものがあるか等の技術的な側面から路線価制度について解説します。

最後に、道路面との高低差がある土地、線路沿いの騒音がある土地、都市計画道路予定地がある土地等の特殊な事情がある土地における路線価評価の考え方を具体的事例に基づいて解説します。

＜主な講義内容＞

　●平成22年路線価の概要

　　・平成22年度の地域別の価格動向

　　・地価公示価格、固定資産税路線価との関連

　●路線価の評価方法

　　・路線価と時価の違い

　　・路線価の定義

　　・路線価の決定方法

　　・路線価が設定される道路とは

　　・特定路線価の設定方法

　　・路線価の問題点

　●特殊事情がある土地の路線価評価の考え方

　　・路線価が時価を上回る場合の取扱い

　　・相続後に土地譲渡した場合の時価申告

　　・鑑定評価による時価申告

　　・道路面との高低差がある土地における路線価評価事例

　　・線路沿いの騒音がある土地における路線価評価事例

　　・都市計画道路予定地がある土地における路線価評価事例

　　・青道、赤道のある土地における路線価評価事例

講師プロフィール

下崎寛氏 (税理士・不動産鑑定士／下崎寛税理士事務所所長)

　下崎寛税理士事務所所長。税理士・不動産鑑定士・中小企業診断士・行政書士・不動産コンサルタント・不動産カウンセラー・AFP 。
1976年中央大学商学部卒業。88年下崎寛税理士事務所、株式会社新都心アプレイザル設立。97年から10年間、東京家庭裁判所調停委員を務め、主に遺産分割事件を担当した。他の税理士や士業からの業務依頼も多く、密接な連携を図っている。